La foncière française Unibail-Rodamco a signé un accord avec le fonds Perella Weinberg afin d?acquérir des actifs dans des centres commerciaux. L?un des plus grands du pays, le centre de Ruhr-Park de Bochum à l?ouest du pays fait partie du lot. Unibail, déjà à la tête de 74 centres commerciaux en Europe, en rachètera 50% des parts. D'autres centres commerciaux à Leipzig, Berlin, et Munich sont également concernés.
Plus de 600.000 mètres carrés concernés
Au terme de cet accord, qui devrait être effectif dès le troisième trimestre, la compagnie française deviendra l?actionnaire majoritaire d?une holding détenant 90,4% de de Mfi AG (Management fur Immobilien AG) qui gère des centres commerciaux outre-Rhin. Cette co-entreprise aura la gestion de ces actifs ainsi que celles de futures acquisitions.
En tout, l?investissement se monte à 383 millions d'euros pour un projet représentant 608.291 mètres carrés. Cette transaction, qui devrait améliorer le bénéfice par action du groupe dès l?acquisition réalisée, porte sur des actifs immobiliers sous-jacents d'une valeur de 1,5 milliard d'euros, auxquels s'ajoutent près de 530 millions à investir dans des projets de développement en cours, a indiqué Unibail dans un communiqué.
Une faible densité de centres commerciaux en Allemagne
L?Allemagne apparaît comme ?l?un des marchés les plus attractifs? pour la foncière. D?une part, les perspectives pour la consommation y restent positives malgré la crise avec un produit intérieur brut supérieur aux autres pays de la zone euro, un niveau de chômage plus faible et une croissance attendue des salaires. D?autre part, le pays ?offre (?) une des plus faibles densités de centres commerciaux en Europe", relève la foncière. Cette transaction constitue une opportunité exceptionnelle de rentrer sur un des marchés immobiliers les plus grands et les plus attractifs d'Europe", justifie dans le communiqué le président du directoire, Guillaume Poitrinal.
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
Il n'y a actuellement aucun commentaire concernant cet article.
Soyez le premier à donner votre avis !