Grosse opération immobilière pour Accor

Accor annonce ce mardi une opération immobilière majeure avec la cession des murs de 158 hôtels de sa gamme F1 représentant 12.300 chambres, pour un montant de 272 millions d'euros.

D'après le communiqué, Accor "continuera de gérer ces 158 hôtels sous l'enseigne hotelF1 et gardera ainsi le contrôle du prix et de l'innovation produit, éléments essentiels permettant d'assurer le succès pérenne de cette marque". Les anciens hôtels Formule 1 offrent des prix à la chambre très bas, de l'ordre de 33 euros.

Cette cession des murs "s'accompagne de la signature concomitante d'un bail commercial d'une durée de 12 ans, renouvelable six fois à l'initiative de Accor, avec un loyer variable sans minimum garanti égal à 20% du chiffre d'affaires en moyenne. Sur la base du chiffre d'affaires 2008, le loyer variable aurait été de 21,3 millions d'euros", précise le communiqué.

L'opération va permettre au groupe, qui réfléchit en ce moment à une scission de ses deux grands métiers d'hôtellerie et de services, de réduire son endettement net retraité de près de 187 millions d'euros en 2009 dont 130 millions d'euros de trésorerie. Elle devrait aussi avoir un impact positif sur le résultat avant impôt de l'ordre de 5 millions d'euros.