Loi Elan : quelles conséquences pour les bureaux vacants toulousains ? (4/7)
Pierrick Merlet
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toulouse bureau vendre
Rémi Benoit
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Environ 240 000 mètres carrés. C'est la surface de bureaux vacants recensée dans l'agglomération toulousaine à la fin de l'année 2017, d'après le site Internet d'investigation locale Médiacités. Une surface inexploitée alors que l'aire urbaine toulousaine accueille chaque année près de 20 000 nouveaux habitants. Ce record d'accroissement démographique en France oblige à mettre sur le marché une offre de 7 000 logements neufs tous les ans sur Toulouse et ses alentours.
Principalement, l'immobilier d'entreprise inoccupé se concentre en trois pôles géographiques. La majorité se trouve au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, dans le secteur de l'aéroport. Une autre partie quant à elle est regroupée dans le sud-est, au sein des zones d'activités situées sur la commune de Labège et aux alentours. Enfin, Toulouse abrite une partie de ses bureaux vacants, dans le quartier Bordelongue.
Ce quartier toulousain pourrait donc être prochainement impacté par la prochaine Loi Évolution du logement, aménagement et numérique (Elan). Cette loi doit en effet faciliter la transformation de bureaux vacants en logements.
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À l'origine, cet article de la loi Elan visait surtout la région Île-de-France, très concernée par le sujet. D'ailleurs, le ministère de la Cohésion des territoires a signé le 28 mars dernier, avec une dizaine de promoteurs immobiliers, une charte visant à transformer sur toute la région parisienne 500 000 mètres carrés de bureaux vides en logements d'ici 2022, en s'appuyant sur cette future loi du logement.
Pierrick Merlet
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