La Tribune
Une transaction importante se profile dans l'immobilier commercial. D'après nos informations, de sources concordantes, les Galeries Lafayette devraient lancer un appel d'offres pour mettre en vente le centre commercial Cap 3000, à Nice. Un centre commercial de premier plan, dont la création remonte à 1969, et qui serait valorisé plus de 400 millions d'euros. Une quinzaine de sociétés seraient intéressées, avance une source du marché immobilier. Le groupe Galeries Lafayette n'a pu être joint pour commenter cette information.« Ce centre commercial a besoin d'être rénové et agrandi pour garder son attractivité. Pour ce faire, les Galeries Lafayette ont intérêt à s'adosser à un opérateur immobilier spécialis頻, commente un expert. Il ajoute que « tous les grands du secteur s'intéressent à l'appel d'offres », mais précise que « Galeries Lafayette est toujours libre de se retirer ».Intérêt des foncières Les centres commerciaux, qui, à l'instar de Cap 3000, sont dans une situation de quasi-monopole local, intéressent particulièrement les sociétés foncières. Ils constituent des actifs suffisamment sécurisés. Et ils leur permettent d'étoffer leur maillage européen. Comme il est difficile de créer de nouveaux centres commerciaux, ceux qui existent et ont conquis une clientèle apparaissent, dès lors, comme un îlot de stabilité. Cap 3000, qui aligne 16.826 mètres carrés de boutiques et un magasin Galeries Lafayette de 17.292 mètres carrés, revendique 35.000 visiteurs en moyenne par jour.L'opération pourrait être aussi liée à la volonté des Moulin, actionnaires à 100 % des Galeries Lafayette, de se désendetter. En mars 2009, cette famille, héritière des fondateurs du groupe, avait racheté à BNP Paribas la dernière part que la banque détenait dans les Galeries Lafayette. Sophie Sanchez
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