L'achat d'un bien immobilier entraîne un certain nombre de frais annexes.Les « frais de notaire », en réalité, recouvrent deux types de frais : les droits et taxes pour le Trésor public et les honoraires du notaire, variables selon la valeur du bien. Au total, il faut compter environ 6,5 % pour un logement ancien de 600.000 euros et 8 % environ pour un bien de 80.000 euros.Les frais liés au crédit : il s'agit essentiellement des garanties du prêteur ? hypothèque, privilège de prêteur de deniers ou caution d'un organisme spécialisé. Pour une hypothèque (la plus chère des garanties), comptez environ 2 % du montant du prêt. Ajoutez aussi les frais de dossier ? toujours négociables, ne l'oubliez pas !La rémunération de l'intermédiaire est payée par le vendeur qui l'a mandaté, sur le prix de vente. Cependant, en tant qu'acquéreur, vous avez intérêt à demander à l'agent de vous signer un mandat de recherche. Ainsi, vos droits de mutation seront calculés sur le prix de vente moins les frais d'agence. Ceux-ci représentent généralement environ 5 % du prix de vente.Enfin, si vous vendez un bien pour en acheter un autre et que, sur le premier, vous avez encore un crédit en cours, il faudra encore compter des frais de mainlevée d'hypothèque (0,7 % pour un prêt initial de 150.000 euros).coût

latribune.fr

05 Sept 2009, 1:38

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