Swiss Life se renforce dans l'immobilier avec Viveris Reim

Swiss Life ajoute une corde à son arc. Le groupe d'assurances, via sa filiale française Swiss Life France, a acquis 60 % du capital de la société de gestion Viveris Reim (Real Estate Investment Management), l'un des leaders hexagonaux de la gestion d'organismes de placement collectif en immobilier (OPCI). Déjà présent dans la gestion d'actifs sur les marchés financiers avec Swiss Life Asset Management et dans l'immobilier pour compte propre, l'assureur souhaite se développer dans la gestion immobilière pour compte de tiers, afin, notamment, de compléter sa capacité de gestion à long terme de ses actifs généraux. C'est désormais chose faite avec l'achat auprès de certains des actionnaires historiques (la société de capital-investissement Viveris Management et le promoteur Constructa) d'une part majoritaire dans Viveris Reim, le management conservant 35 % des parts et la Matmut 5 %.Depuis sa création en 2007, celui qui fait désormais figure de pionnier des OPCI en France, avec quelques autres gérants comme Ciloger, s'est développé à marche forcée. Un an après sa création, il affichait déjà plus de 1 milliard d'euros sous gestion. Fin 2010, il totalisait 2,2 milliards d'euros d'encours et devrait dans les prochaines semaines atteindre les 2,5 milliards. Employant 22 personnes, entre Marseille et Paris, Viveris Reim ? qui conservera son identité distincte ? gère 10 OPCI qu'il a lui-même structurés et commercialisés auprès d'institutionnels. Il gère également deux OPCI commercialisés auprès du grand public, dont un créé il y a quelques mois en partenariat avec Swiss Life. « Nous voulions avoir un actionnaire qui nous permette de sortir de nos frontières pour pouvoir proposer des fonds immobiliers européens, en Allemagne, en Suisse et au Benelux, explique Frédéric Bôl, fondateur et président du directoire de Viveris Reim. S'appuyer sur un groupe comme Swiss Life est de surcroît rassurant pour les investisseurs institutionnels, aujourd'hui nos plus importants clients. Et cela nous offre également une possibilité élargie de distribution de produits à destination des personnes physiques. » Depuis sa création, Viveris Reim double chaque année ses bénéfices avec, en 2010, un résultat net de 1,5 million d'euros. Caroline Lepont