Roland Tripard, directeur général du groupe Seloger.com, a répondu hier aux questions des internautes sur les problématiques des prix de l'immobilier, lors d'un tchat organisé sur le site Internet de « La Tribune ». De nombreuses questions ont porté sur les différentes statistiques publiées par les différents professionnels. Souvent contradictoires, elles suscitent la méfiance chez les internautes.« Il existe trois étapes successives dans la vie du prix de vente d'un bien immobilier a résumé Roland Tripard. D'abord, le prix affiché à la vente. C'est celui qu'on utilise dans le baromètre Seloger.com. Ensuite, le prix de signature du compromis (la promesse de vente). Enfin, le prix de signature de l'acte authentique chez le notaire. C'est ce dernier qui est utilisé dans les statistiques des notaires. Il y a donc par nature un décalage important dans le temps entre ces trois étapes du prix, puisqu'il y a un délai incompressible de trois mois entre la promesse et l'acte authentique, auquel s'ajoute le temps de vente du bien, si on veut remonter au prix affiché. »la baisse des prix est stoppée« Outre ce décalage dans le temps, il existe un écart entre le prix affiché et la vente chez le notaire, correspondant à la marge de négociation de l'acheteur. Pour bien utiliser les différentes statistiques, il faut donc faire attention à quelle étape on se réfère. »Concernant l'évolution des prix cette année, Roland Tripard préfère rester prudent quant à une reprise : « On constate que la baisse des prix, du moins affichés à la vente, s'est arrêtée depuis l'automne. L'évolution en 2010 dépendra beaucoup des taux d'intérêt : s'ils se stabilisent, le consensus est que les prix resteront également relativement stables. » Propos retranscrits par Alexandre Phalippou« pour bien utiliser les chiffres, il faut savoir à quelle étape de la vente on se réfère. »drroland TRIPARDdirecteur généraldu groupe seloger.com

latribune.fr

13 Jan 2010, 23:47

Partager :