constructionLe président de la Fédération française du bâtiment (FFB), Didier Ridoret, avait dès la fin novembre 2008 sonné l'alerte. De fait, si le bâtiment n'est entré en récession qu'au premier semestre, en raison du décalage que lui confèrent les carnets de commandes, la crise a été très nette?: le nombre de défaillances d'entreprise a augmenté de 13,3 % sur les cinq premiers mois de 2009?; le chiffre d'affaires du secteur (124 milliards en 2008) pourrait chuter de près de 6 à 10 milliards d'euros cette année?; 36.600 emplois ont été perdus au premier semestre dont 21.200 au titre de l'intérim. Mais Didier Ridoret constate que « cette rentrée se présente sous de meilleurs auspices » et escompte « au pire, une stabilisation de l'activité en 2010, au mieux une reprise », sous réserve que l'embellie économique soit durable et que les mesures de soutien au secteur soient maintenues.bonne tenue du neufLe plan de relance a clairement permis de limiter les effets de la crise. Le doublement du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'immobilier neuf et le succès du dispositif d'investissement locatif Scellier, qui autorise jusqu'à 75.000 euros de réduction d'impôt, ont suscité un vif rebond des ventes de logements neufs. Du coup, le nombre de mises en chantier de logements qui génèrent la moitié de l'activité du secteur pourrait s'étager entre 340.000 et 380.000 cette année à comparer à 368.000 en 2008 et 436.945 en 2007. Si la construction d'immeubles de bureau (? 30 %) comme de bâtiments industriels (? 23 %) est toujours en berne, les permis de construire de bâtiments administratifs ont crû de 11 %. Et ce en dépit des élections municipales de 2008, qui auraient dû rendre difficiles les projets en 2009. L'accélération des remboursements de TVA consentis aux collectivités locales qui lancent des travaux a donc porté ses fruits.Il n'empêche, Didier Ridoret hausse le ton à l'égard du gouvernement en plein accord avec Marc Pigeon, son homologue de la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC). Tous deux s'émeuvent des projets visant à « verdir » le dispositif Scellier de telle sorte qu'il ne s'applique qu'aux bâtiments basse consommation (BBC) ? et que son coût soit limité d'autant. « On ne peut pas changer la règle du jeu au milieu du gué au risque de casser la reprise », martèle Didier Ridoret, en appelant à ce qu'un éventuel aménagement n'intervienne pas avant 2011.« Les règles doivent avoir une certaine pérennité. Neuf mois [de janvier à septembre, Ndlr] donnent juste le temps d'obtenir un permis de construire », renchérit Marc Pigeon. Ce dernier, qui reconnaît que moins de 5 % des logements actuellement réalisés par les promoteurs sont « BBC », affirme toutefois vouloir engager sa profession dans une démarche environnementale. un « scellier bbc »Pour cela, il suggère de maintenir le taux de réduction d'impôt du dispositif Scellier à 25 % en 2010, puis de le réduire à 15 % en 2011 et en 2012 et d'instaurer en parallèle « un Scellier BBC » afin de favoriser les investissements dans les logements basse consommation. Il demande, dans le même esprit, que le doublement du PTZ dans le neuf soit prolongé au-delà de 2009 et qu'il soit triplé jusqu'au 31 décembre 2012 pour les primo-accédants, qui opteront pour un logement BBC.

latribune.fr

23 Sept 2009, 1:45

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