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Cédric Grail, directeur général de la SERM-SA3M et secrétaire général d'ACM Habitat à Montpellier.
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Les quartiers populaires des grandes métropoles, certains dits "difficiles", peinent à sortir de leur image dégradée et continuent de loger les habitants les plus précaires, dans une mixité sociale encore absente. Le quartier de la Mosson, au nord-ouest de Montpellier, est le deuxième plus grand quartier prioritaire de la région Occitanie, avec ses 20.000 habitants (dont 58,5% en dessous du seuil de pauvreté) et 60% de logements sociaux. Il fait l'objet d'un ambitieux plan de renouvellement urbain. Le président de la Métropole, Michaël Delafosse, vient de lancer un signal fort vers plus de mixité : le futur siège du nouveau groupe SERM-SA3M-ACM Habitat s'installera à la Mosson, dans le quartier Saint-Paul. Ce sont donc 400 salariés qui viendront y travailler chaque jour à compter de 2026. La décision a été entérinée au cours des conseils d'administration de la SERM et de la SA3M le 24 mars dernier.
Rappelons que Michaël Delafosse a impulsé la fusion prochaine de la SERM-SA3M (aménageur de la Métropole, 129 salariés pour un chiffre d'affaires de 185 millions de euros) avec ACM Habitat (bailleur social de la Métropole, au patrimoine de près de 22.000 logements, 320 collaborateurs) pour donner naissance à un opérateur intégré "aménagement et logement" et « mettre fin au travail en silo et à la multiplicité des acteurs et des procédures », ambitionne l'élu. Selon Cédric Grail, directeur général de la SERM-SA3M et secrétaire général d'ACM Habitat, la société holding de gouvernance devrait être créée à horizon juillet 2022.
LA TRIBUNE - La décision vient d'être prise d'implanter le futur siège social du groupe SERM-SA3M-ACM Habitat dans le quartier montpelliérain de la Mosson. En quoi est-ce une décision historique ?
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Cédric GRAIL - L'aménageur et l'office public HLM étaient tous les deux en cœur de ville, non loin de l'Hôtel de Ville de Montpellier, et on va les éloigner pour les installer à l'ouest de la ville. C'est un geste fort qui correspond aux ambitions du maire et président de la Métropole, Michaël Delafosse, de rééquilibrer la ville à l'ouest et d'accompagner le très ambitieux projet de renouvellement urbain de la Mosson. Je rappelle que dans ce cadre, Michaël Delafosse a obtenu une rallonge de 50 millions d'euros de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU, ndlr) pour un programme prévoyant la transformation du secteur Saint-Paul (pour un montant global de 220 millions d'euros de travaux, venant s'ajouter aux 63,1 millions d'euros déjà attribués par l'ANRU et 25,8 millions d'euros par Action Logement pour le projet initial de 320 millions d'euros de travaux, NDLR). L'une des questions essentielles est notamment de ramener de la mixité dans ce quartier. D'ailleurs, quand le maire a négocié une rallonge ANRU, il a annoncé que le siège SERM-SA3M serait implanté à la Mosson et ça a été perçu comme un gage, un engagement.
