Pourquoi souscrire son assurance de prêt immobilier en dehors de sa banque ?
Arnaud Giraudon, Président d'AcommeAssure.com, courtier d'assurances.
Arnaud Giraudon, Président d'AcommeAssure.com, courtier d'assurances.
Réduire le coût total de son prêt immobilier reste l'objectif majeur pour tout emprunteur. Si négocier son taux de crédit avec le banquier est entré dans les moeurs, rares sont encore ceux qui recherchent la meilleure assurance de prêt.
Les enjeux sont pourtant importants ! En effet, en s'adressant à un courtier d'assurances spécialisé, un couple de 35 ans, cadres et non fumeurs, peut économiser plus de 12.000 euros par rapport au contrat proposé par sa banque, pour une couverture d'assurance complète (décès, invalidité, interruption temporaire de travail).
Grosses économies à la clé
En retenant l'hypothèse d'un tarif d'assurance annuel de 0,32 % du capital emprunté, le coût total via la banque ressort à 25.600 euros en moyenne, contre 13.175 euros pour les meilleurs contrats.
Pourquoi un tel écart ? Les contrats souscrits hors banque ont une approche individualisée selon le sexe, l'âge ou la profession. La tarification est sur mesure et donc souvent plus compétitive, surtout si l'assuré a moins de 45 ans et ne fume pas. De plus, le banquier consent souvent des efforts sur le taux de crédit. Il a alors tendance à limiter la négociation de l'assurance de prêt. Un courtier ne proposant pas de crédit est libre de cette contrainte.
Chaque emprunteur est désormais libre d'assurer son prêt auprès de l'intermédiaire de son choix. La loi Lagarde est claire : la banque ne peut pas refuser un contrat d'assurance de prêt aux garanties équivalentes. Elle ne peut pas non plus modifier ses conditions de taux si l'emprunteur souscrit une assurance hors banque. De quoi inciter les emprunteurs à faire jouer la concurrence.
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