France: les ventes de logements neufs progressent de 11% sur un an au deuxième trimestre

Les ventes de logements neufs en France restent bien orientées. Au deuxième trimestre 2007, elles ont progressé de 11,1% par rapport au deuxième trimestre de l'année précédente, à 32.500 unités, a annoncé ce mardi le ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durable. Mais le stock de logements neufs disponibles à la vente a continué de progresser. Au 30 juin 2007, il atteint 88.600 logements, a précisé le ministère en soulignant qu'il fallait "remonter au deuxième trimestre de 1993 pour trouver un niveau semblable". Le délai moyen d'écoulement des stocks est de huit mois.

Au deuxième trimestre, les ventes d'appartements ont progressé de 10,3% par rapport à l'année précédente. La progression des ventes de studios a été la plus importante (+44,6%). Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs est supérieur de 6,6% à celui du deuxième trimestre 2006. Les évolutions les plus fortes concernent les quatre pièces ou plus (+9,2%) et les studios (+8%).

Les ventes de maisons individuelles se sont, elles, accrues de 16,5% au deuxième trimestre. La croissance est plus forte pour les ventes des maisons de six pièces ou plus (+43,1%) et celles de quatre pièces (+28,4%). Le prix de vente moyen d'une maison neuve (247.700 euros) se situe à un niveau très proche (+0,5%) de celui observé au deuxième trimestre 2006, note le ministère.

Au deuxième trimestre, les ventes de logements neufs sont supérieures à celles constatées au deuxième trimestre 2006 dans seize régions métropolitaines, et inférieures dans les six autres. La croissance est forte en Aquitaine (+32%), Ile-de-France (+25%) et Midi-Pyrénées (+22,4 %). Elle est plus faible en Rhône-Alpes (+4,7%). Le plus fort recul des ventes est observé en Bretagne (-4,7%). En un an, le prix moyen au mètre carré des appartements s'est accru dans la totalité des régions, sauf en Ile-de-France, Bourgogne, Franche-Comté et Auvergne, souligne aussi le ministère.

Du côté des permis de construire, leur nombre a reculé de 3,9% sur les trois mois à fin juillet 2007 mais affiche un recul de 0,1% sur les douze derniers mois, avec un total de 570.660 logements autorisés, selon le ministère. Les mises en chantier progressent de 9% sur les trois mois à fin juillet à 121.436, mais s'inscrivent en repli de 2,4% sur un an à 429.812.