En principe, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers, les charges qui :

- se rapportent à des immeubles ou parties d'immeubles dont les revenus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers ;

- ont été engagées en vue de l'acquisition ou de la conservation du revenu ;

- ont été payées au cours de l'année d'imposition ;

- sont justifiées.

Lorsque les locaux dont vous êtes propriétaire ne génèrent pas de revenus taxables, l'administration considère que vous en avez conservé la jouissance et que par voie de conséquence, les charges afférentes à l'immeuble ne sont pas déductibles. Cependant, s'agissant des locaux vacants, l'administration admet que les contribuables déduisent de leurs revenus les déficits correspondants aux charges engagées (dès lors qu'elles respectent les conditions de déductibilité) si le contribuable a exposé toutes les diligences pour parvenir à la location de l'immeuble, telles que par exemple la réalisation de travaux permettant au logement d'acquérir des performances techniques proches d'un logement neuf.