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Dans un contexte immobilier difficile, Alliade Habitat revoit ses ambitions à la baisse pour 2026.
Unsplash, Willian Justen de Vasconcellos
Le groupe avait déjà annoncé la couleur en début d'année dernière, projetant des objectifs à la baisse en 2025 par rapport à une année 2024, où il avait plutôt performé. Malgré un climat financièrement tendu, ceux-ci ont été tenus, confirme la directrice générale de la filiale d'Action Logement, Elodie Aucourt, que ce soit en termes d'agréments, de lancement de chantiers et même de réhabilitation.
L'organisation, qui compte 60.000 logements répartis sur les huit départements de la région, reconnaît néanmoins la nécessité d'adapter des finances en se tournant davantage vers la maîtrise d'ouvrage, d'une part mais surtout la vente. Un pilier qui devrait continuer à croître au vu de l'état du secteur.
En 2025, Alliade Habitat a ainsi enregistré 1.884 agréments sur les 1.800 qu'il s'était fixés, pour des biens principalement situés dans la Métropole lyonnaise et en Haute-Savoie, principalement financé en fonds propres. « Trois quart d'entre eux ont été acquis en promotion immobilière, en VEFA », précise Jérôme Demonte, directeur du développement immobilier et de l'accession.
Deux tiers des agréments concernent des logements locatifs sociaux et le tiers restant des logements intermédiaires, afin d'équilibrer les opérations.
En parallèle, 2.574 chantiers ont été lancés sur un objectif initial de 1.972 dont près de 30% en maîtrise d'ouvrage directe contre 22 à 25% en 2024, pointe Sylvain Giraud, directeur maîtrise d’ouvrage et valorisation du patrimoine. Et 1.610 ont été livrés, 400 de plus qu'espérés, dont « 48% ont été réalisés en maîtrise d'ouvrage », prouvant « la montée en puissance du groupe » sur ce sujet, pointe Sylvain Giraud.
Le troisième volet, concernant la réhabilitation des biens, avance également avec 18 opérations finalisées l'an dernier (1.366 logements) et 13 nouvelles lancées (1.300 logements), en grande majorité dans la Métropole (85%) et la Loire qui permettent d'obtenir un DPE B dans près d'un cas sur deux.
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