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Selon toute vraisemblance, il se sera vendu près de 945 000 logements en 2025 contre 921 000 en 2024, 845 000 en 2023, 932 000 en 2022, 1,166 million en 2021 et 1,23 million en 2020.
GFM - REUTERS - GONZALO FUENTES - Gonzalo Fuentes
Drôle de rentrée pour Century 21 France en ce lundi au Ritz. Fidèle à sa tradition, le réseau d’agences immobilières a été le premier du marché à dévoiler son bilan 2025 et à présenter ses perspectives pour 2026. Sauf que ce matin, à l’instar de l’année dernière, l’absence de loi de finances claire, nette et précise, brouille la visibilité des acheteurs et/ou des investisseurs.
2025 a pourtant été une « excellente » année, avec des volumes repartis à la hausse « dès le premier trimestre » et une clôture à +11,6 % par rapport à 2024. De la même façon que les prix au mètre carré, pour les acheteurs, se sont stabilisés à +1,4 %, pour les maisons comme pour les appartements. Idem pour les vendeurs qui ont cédé leur logement à un prix moyen plus fort.
Seul bémol : le recul des investissements locatifs, qui ne représentent plus que 24,9 % des acquéreurs contre 25,5 % en 2024, 26,7 % en 2023 et 30,6 % en 2022.
Sauf que les investisseurs particuliers, qui ont déserté le logement ancien et surtout le logement neuf, permettent à des locataires de vivre dans un appartement ou une maison. « Ils ont globalement adopté une posture d’attentisme, faute de visibilité politique et fiscale. Et cela a notamment pesé sur le marché du neuf, déjà fragile, qui ne pourra repartir sans des mesures d’accompagnement solides », confirme, auprès de La Tribune, Romain Rainfray, chargé d’études chez Particulier à particulier (PAP).
