Les résultats trimestriels de Century 21, de Foncia et d’Orpi témoignent d’un rebond des transactions dans l’immobilier ancien, porté par la stabilisation des taux d’intérêt et l’alignement des prix.Tous les voyants sont au vert pour les agences immobilières. Le nombre de transactions a bondi de 11 % au troisième trimestre chez Foncia. Idem chez Century 21 où les ventes d’appartements grimpent de 8,1 % et celles des maisons de 10,1 %. Ou encore chez Orpi où la fin d’année renoue avec la croissance : +14 % à fin septembre.
Des taux d’intérêt maîtrisés et des prix alignés
Les trois réseaux y voient la conséquence de deux phénomènes : des crédits à taux d’intérêt maîtrisés entre 3 et 3,5 % et des prix alignés avec les attentes des acheteurs. « La reprise se confirme et les dynamiques de marché sont positives. Les primo-accédants reviennent dans les agences, notamment grâce à la stabilisation des taux », confirme une porte-parole d’Orpi.
Chez Foncia Transaction, son président Jordan Frarier relève que « les clients ont profité des vacances de l’été, soit pour réfléchir et mettre en vente leur logement, soit pour raisonner comme acquéreur et se lancer avant la remontée des taux ».
« Pour l’instant, tout va très bien. Pourvu que ça dure ! C’est la première fois que depuis la fin du premier semestre 2022 que les prix sont bien ajustés et que les taux sont revenus dans des proportions acceptables », affirme, de son côté, Charles Marinakis, président de Century 21.
Le statut du bailleur privé a du plomb dans l’aile
Mais les investisseurs locatifs ne sont plus au rendez-vous. « Le ralentissement est important dans les grandes métropoles avec l’encadrement des loyers. Ce dernier a de très belles vertus. Mais avec l’explosion de la taxe foncière, les taux d’intérêt supérieurs à 3 % et les prix contenus, la rentabilité n’est plus là », pointe Jordan Frarier, président de Foncia Transaction.
