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Pour son immeuble de bureaux tertiaire Weko, le promoteur Vinci Immobilier a opté pour une méthode constructive bioclimatique.
J CABANEL - JEROME CABANEL
Situé au cœur de la ZAC Hippocrate, dans le quartier Port Marianne de Montpellier, l’immeuble de bureaux Weko (4 114 m²) s’élève sur cinq niveaux. Livré en mars dernier, il accueille les derniers occupants : des promoteurs immobilier (Vinci Immobilier, Urbat), mais aussi un syndic ou des cabinets médicaux.
Ce programme de bureaux, dessiné par les architectes François Leclercq et Olivier Navelet, est d’un genre nouveau pour sa catégorie, celui des bâtiments bioclimatiques. Il emboîte ainsi une démarche qui commence à émerger en France dans les immeubles de logements mais qui est pionnière dans l’univers de l’immeuble tertiaire : dans ce sud de la France écrasé de chaleur, aucun des bureaux du Weko (acronyme de « Work Ecologie ») n’est climatisé.
La structure du bâtiment épouse une démarche volontairement différente des locaux tertiaires classiques. Tous les accès se font par l’extérieur, et la structure du bâtiment comprend 256 m2 de coursives et terrasses, qui offrent des corners de travail en extérieur, un patio et un rooftop, le tout végétalisé pour agir en protection du soleil et rafraîchir le bâtiment. L’immeuble compte « plus de pleins que de vitres pour limiter l’impact du soleil l’été », ajoute Thierry Iacazio, directeur territorial Languedoc chez Vinci Immobilier, avec des fenêtres en retrait de 40 centimètres pour les préserver là aussi du soleil, et une ventilation naturelle.
« Nous avons voulu que le Weko soit un démonstrateur de la transition écologique, de la construction biosourcée et de l'économie circulaire, explique-t-il. Un bâtiment qui permette une nouvelle manière de travailler et réponde aux nouvelles attentes du monde du travail. »
