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A Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) en 2023, le groupe Uxco a transformé l’ancien siège social de Groupama en résidence étudiante.
Groupe Uxco
Sur les trois millions d’étudiants poursuivant leurs études supérieures chaque année en France, près de deux millions étaient à la recherche d’un logement lors de la rentrée universitaire 2025. Avec moins de 440 000 lits en exploitation et quelque 2 900 résidences en France, le secteur est clairement en sous-offre, même si depuis 2014, le nombre de lits a progressé de 44 %.
Malgré une pénurie de logements qui touche toutes les grandes métropoles, l’investissement en résidence étudiantes frôle le milliard d’euros depuis le début de l’année, selon Immostat, confirmant l’attractivité d’un marché qui résiste, porté par une demande structurelle croissante, des taux d’occupation records (98 %) et des perspectives de hausse du nombre d’étudiants jusqu’en 2032. Et par la fin du dispositif Pinel (investissement locatif) en décembre 2024, qui a compliqué la production de logements pour les promoteurs immobiliers, les résidences étudiantes ou seniors présentant désormais des alternatives salvatrices.
La Banque des Territoires vient de lancer le programme « Agile », doté de 5 milliards d’euros, pour financer 75 000 logements (neufs et réhabilités) d’ici 2030, dont 45 000 sur la période 2025-2028. Afin d’accélérer le lancement des opérations, une enveloppe de 20 millions d’euros est dédiée à l’ingénierie.
