Porté par les régions, le promoteur immobilier francilien Emerige entend doubler son chiffre d'affaires dans les quatre ans

Publié le 10 mars 2026 à 17:14

Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune

Jean-Luc Porcedo est PDG d'Emerige Territoires depuis décembre 2025.

ERIC LEGOUHY PHOGRAPHE - ERIC LEGOUHY

Le producteur de bureaux, de logements et de résidences étudiantes, vient de dévoiler un nouveau plan à horizon 2030. Emerige compte dépasser le Grand Paris et la Côte d'Azur pour se renforcer sur cinq nouvelles géographies.

Covid-19, guerre en Ukraine, crise de l'énergie et maintenant guerre en Iran. Entre les élections municipales de 2020 et celles qui se tiennent ce dimanche, les promoteurs immobiliers, spécialistes du logement neuf, ont affronté au moins quatre crises géopolitiques majeures aux conséquences locales. Parmi ces professionnels, l'entreprise Emerige, historiquement présente en Île-de-France dans 70 communes et sur la Côte d’Azur, vient de revoir sa stratégie.

Lors de la présentation de ses résultats annuels 2025, son patron-fondateur, Laurent Dumas, a ainsi annoncé une nouvelle ambition globale locale « Nous avons l'ambition de devenir un promoteur national », déclare, à La Tribune, Jean-Luc Porcedo, le PDG d'Emerige Territoires, nommé en décembre 2025. Et ce, six ans après le lancement d'Emerige Méditerranée en 2019.

Cinq zones ciblées

Ancien directeur de cabinet de Claude Bartolone en Seine-Saint-Denis puis à la présidence de l'Assemblée nationale, ce natif de Grenoble dirigeait, jusqu'à présent, Nexity Villes & Projets, la branche territoires du numéro 1 de l'immobilier. Charge à lui désormais de piloter le plan de déploiement 2026-2030 pour « rationaliser les coûts et consolider l'organisation ».

A LIRE AUSSI

Grand Paris : avec Emerige, l'amour de l'art s'invite sur l'île Seguin

Cinq zones sont ainsi ciblées par Jean-Luc Porcedo : l'Arc Alpin - la vallée du Grésivaudan, Aix-les-Bains, Annecy et Pays de Gex - en 2026, la région Sud en 2027, l'Occitanie en 2028, la Loire-Atlantique ainsi que l'Ille-et-Vilaine en 2029 et la Côte aquitaine et le Pays basque en 2030.

« Nous ne voulons pas nous disperser », justifie celui qui a aussi été dir'cab' du département de l'Oise. Toutes ces collectivités ont un point commun : elles connaissent des « dynamiques positives de développement climatique, démographique ou de réindustrialisation », explique Jean-Luc Porcedo. « Nous sommes optimistes sur la façon dont nous serons accueillis », ajoute-t-il.

Newsletter