D’abord née sous forme de collectif, l’initiative – portée par les acteurs économiques d’Aix-Marseille – visait à proposer une solution de mix énergétique vert électricité et gaz pour le logement neuf. Une idée qui a cependant suscité l’intérêt côté bailleurs sociaux mais aussi côté syndics de logements existants. Désormais également déployé en Auvergne-Rhône-Alpes, le dispositif concerne 60.000 logements. Et vise à passer à l’échelle supérieure en contribuant notamment à la consultation qui déterminera la stratégie nationale bas carbone et énergétique de la France.L'idée a été lancée un peu comme une gageure : avec conviction mais sans une seconde imaginer que de l'idée un peu folle de proposer un mix énergétique électricité/gaz pour les logements neufs serait, cinq ans après, un dispositif concernant tout type de logements et déployé en dehors des frontières d'Aix-Marseille et de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce constat, c'est Damien Rosinha qui le dresse. Partie prenante de l'aventure lorsqu'elle se lance en 2017 aux côtés du club Immobilier Marseille Métropole Provence et GRDF, il rappelle le fondement de départ, faciliter le choix des maîtres d'ouvrage, face à l'éventail aussi large que complexe qui s'ouvre à eux lorsqu'il s'agit de choisir une solution de mix énergétique. « Nous voulions faire en sorte que ce dispositif permette une approche écologique en douceur, soutenable économiquement autant pour les opérateurs que pour ceux qui pilotent leur facture », détaille celui qui est président de Smart Avenir Green, l'association née pour porter, précisément, le dispositif.
Ancrage territorial... jusqu'en Auvergne-Rhône-Alpes
Car l'idée lancée comme un challenge a rapidement éveillé l'intérêt de différents opérateurs, « obligeant », en quelque sorte à professionnaliser l'approche. Après 10.000 logements équipés ainsi dès la première année, c'est Habitat Marseille Provence qui vient chercher Smart Avenir Energies pour une transposition du principe au logement existant. Le bailleur social, installé à Marseille, contribue ainsi à faire du quartier de la Soude, quartier prioritaire de la Ville, le premier quartier de 1.319 foyers alimenté en gaz vert.
Puis c'est la FNAIM du territoire qui embarque 41 syndics dans l'aventure et ouvre les portes de la co-propropriété à Smart Avenir Energies. « C'est pour les acteurs du territoire que nous avons fait évoluer le dispositif », souligne Damien Rosinha. Au point d'intéresser des acteurs d'autres territoires, en l'occurrence Loire Habitat, basé à Saint-Etienne qui a choisi Smart Avenir Energies pour 5.000 logements en Auvergne-Rhône-Alpes.
