A Aix-Marseille, l'immobilier de bureau démarre fort mais la logistique chute
Rémi Baldy
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Les premiers mois de l'année invitent à l'optimisme pour les acteurs de l'immobilier d'entreprise de la métropole Aix-Marseille. La demande placée sur le premier trimestre est en hausse de 28% par rapport à la même période un an plus tôt, selon les chiffres d'ImmoStat. Dans les faits, cela représente 50 710 m2 de demande placée, c'est-à-dire des espaces loués ou achetés. Un rattrapage par rapport à la période Covid ? Pas forcément puisque sur les deux années précédentes, les m2 placés sur le premier trimestre étaient plutôt stables juste un peu en dessous des 40 000.
"En 2021, nous avons réalisé une année record avec plus de 150 000 m2 placés, notre objectif est d'atteindre les 200 000 m2. Si nous répétons ce qui a été fait sur ce premier trimestre nous y arriveront", détaille Daniel Tchenio, président de la commission immobilier d'entreprise de la Fnaim Aix-Marseille Provence et directeur de l'agence CBRE. Y parvenir est un vrai défi car si l'année 2022 démarre aussi fort c'est notamment grâce à deux "grandes transactions", au-dessus des 5000 m2 chacune, du département des Bouches-du-Rhône et d'Erilia. "D'habitude nous n'en réalisons qu'une de temps en temps", reconnaît le dirigeant dont l'agence a réalisé ces deux opérations.
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