Laurence Bottero
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Cor Natura, nom du programme que Courtin Real Estate développe à Sophia-Antipolis, sur l'ancien site de Dow Chemichal France.
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On dit bien de la crise actuelle qu'elle agit comme un accélérateur tout autant qu'elle est source d'opportunités. Pour Courtin Real Estate, c'est exactement ce qu'il se produit. La foncière créée et dirigée par Christophe Courtin voit son positionnement - pris il y à 4 ans, bien avant la crise - être un élément fortement différenciant dans le contexte actuel.
Le positionnement de Courtin Real Estate, rappelons-le, c'est la réhabilitation des bâtiments. Si aujourd'hui, on pousse à ne plus construire pour construire mais à retravailler, revoir et améliorer ce qui existe déjà, pour Christophe Courtin, cela a toujours été une évidence. Devenue une marque de fabrique, plébiscitée, si on s'en tient au nombre de projets en cours.
Le dernier à être passé en mode actif, c'est le chantier de l'ancien site de Dow Chemical France implanté sur la technopôle. Acquis il y a 4 mois, via un joint-venture avec un autre professionnel du secteur, Valimmo, (Christophe Courtin en étant président, François Moison, le dirigeant de Valimmo, directeur général NDLR), cet ensemble de 4 hectares va être entièrement détruit pour être reconstruit. Un projet d'envergure, qui est entré en phase de désamiantage, opération qui prendra 4 mois, suivi de 4 mois de démolition, le tout étant finalisé pour l'été 2021. A terme, c'est-à-dire fin 2023, début 2024, l'ensemble aura vu deux programmes s'ériger, de 9 500 m2 chacun, l'un pour Courtin Real Estate, baptisé Cor Natura, l'autre pour Valimmo.
« Nous allons faire de ce site un site éco-responsable », résume Christophe Courtin, rappelant que la foncière a fait le choix de revaloriser des sites vieillissants, devenus obsolètes, en construisant ou reconstruisant sur l'existant, sans étendre donc l'artificialisation des sols. Ici, le solaire prendra place et la norme appliquée sera la RT 2012 -20 %.
Une stratégie que Courtin Real Estate a déjà déroulé pour ses précédents projets, que ce soit Nova Sophia, Naturae (sis sur l'ancien site de KPMG) ou Centrium, le village d'entreprises.
Laurence Bottero
