Et si les planètes étaient enfin alignées pour la transformation de bureaux en logements ? La proposition de loi du député (Démocrates) de l'Ain, Romain Daubié, a été promulguée par le président de la République le 16 juin. Parmi ses principales avancées, les maires pourront désormais déroger, au cas par cas, à leur plan local d'urbanisme pour reconvertir des bâtiments et créer du logement. Mieux, avec le « permis de construire à destinations successives », le changement d'usage d'un édifice sera pensé dès la construction.
Une aubaine dont tire déjà profit la foncière européenne Covivio (23,1 milliards d'euros d'actifs sous gestion), présente en Allemagne (42 % de son patrimoine), en France (34 %) et en Italie (17 %), qui détient des bureaux (51 %), des logements outre-Rhin (29 %) et des hôtels (20 %). L'entreprise cotée au SBF 120 a en effet lancé son activité de transformation de bureaux en logements dès 2016.
À date, son directeur général, Christophe Kullmann, proclame ainsi 860 logements déjà livrés et 260 supplémentaires qui le seront dans le courant de l'année. 1 120 premiers logements, auxquels il faut en ajouter 1 300, dont 500 pour lesquels les permis de construire (PC) ont été obtenus et 800 dont les PC restent en cours d'instruction. Au total, près de 2 500 logements sortis de terre ou en passe de le devenir d'ici à 2028 inclus.
