Le village des athlètes, s'étalant sur trois communes (Saint-Denis, Saint-Ouen et L'Île-Saint-Denis), a permis d'accueillir les délégations du monde entier lors des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024. Bien que la compétition ne soit plus qu'un souvenir, le village ne s'est pas vidé pour autant. Dès le lendemain de la clôture, les constructeurs ont démarré d'arrache-pied une opération de transformation inédite.
Car c'était l'une des grandes promesses de candidature de Paris aux JOP : construire un village pour accueillir les délégations avant de le transformer en logements et bureaux. Au terme des travaux, ce sont 2 800 nouveaux logements, dont 25 à 40 % de logements sociaux, qui verront le jour à la place du village des athlètes.
Avant même la pose de la première pierre, chaque bâtiment a été conçu pour être facilement transformé une fois la compétition sportive terminée. Afin de simplifier la procédure de transformation, la loi olympique du 26 mars 2018 a établi un nouveau régime de permis de construire : le permis à double état. Il permet aux constructeurs d'entamer immédiatement les travaux de réaménagement sans avoir à reformuler une demande de permis de construire. C'est grâce à cette loi que les travaux de réversibilité ont pu démarrer dès novembre 2024.
Au-delà du cadre juridique, les logements ont été conçus pour faciliter la réversibilité après les JOP. Le secret ? Des cloisons provisoires collées au sol et vissées entre elles qui permettaient de créer des chambres supplémentaires pour les athlètes. En plus d'être facilement installables et démontables, ces cloisons bénéficieront d'une seconde vie sur d'autres projets des constructeurs. Au total, ce n'est pas moins de 75 % des éléments provisoires qui seront réemployés selon les promoteurs.
