Immobilier : malgré la crise annoncée, la métropole du Grand Paris reprend le chemin du concours

César Armand

Publié le 16 mars 2023 à 07:53 - Mis à jour le 16 mars 2023 à 08:02

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A l'occasion du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) qui se déroule à Cannes, la métropole du Grand Paris vient de dévoiler les premiers lauréats de son troisième concours d'architecture et d'urbanisme. Malgré l'inflation, les professionnels l'assurent : leurs projets sortiront bien de terre. Et ce, en dépit d'un bilan en demi-teinte des deux premières éditions. Décryptage.

Alors que l'inflation plombe le moral des acteurs de l'immobilier, entre remontée des taux d'intérêts et crédits bloqués, la métropole du Grand Paris reprend le chemin des concours d'architecture et d'urbanisme. Après avoir déjà lancé deux appels à projet « Inventons » en 2016 et 2018, et désigné les lauréats en 2017 et 2019, l'intercommunalité aux 131 communes franciliennes a dévoilé, mercredi 15 mars à Cannes, les premiers lauréats de la troisième édition lancée en... mai 2021. Il est cette fois question de la transformation de bureaux en logements, du recyclage de friches et de l'aménagement des gares du Grand Paris Express.

8 sites sur 27 ont déjà trouvé preneur

Sur les vingt-sept projets proposés aux promoteurs immobiliers il y a vingt-deux mois, seuls huit ont trouvé preneur. Mais les maires présents ont tenu à rendre hommage à l'action de la métropole du Grand Paris. Par exemple, le maire (PS) de Cergy-Pontoise (Val-d'Oise), Jean-Paul Jeandon, dont la commune n'appartient plus au périmètre de l'intercommunalité, a proposé le site « Patinoire-Oréades », car « reconstruire la ville sur une dalle, c'est extrêmement compliqué ».

Même son de cloche pour le maire (LR) de Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne) qui a soumis au jury métropolitain le site « Général-de-Gaulle ». « Comme tous les centres-villes en souffrance, je n'avais pas de solution jusqu'à présent. L'élément déclencheur a été la MGP qui a eu un effet de rosée sur un champ desséché », a déclaré, lyrique, Didier Gonzales.

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En face, le président de la métropole du Grand Paris - qui a fêté ses 7 ans le 1er janvier dernier -, n'a pas boudé son plaisir. « De nombreux maires m'ont dit : ''S'il n'y avait pas eu la MGP, aucun aménageur ne serait venu dans notre ville pour s'intéresser à nous''. Autrement dit, si on n'existait pas, il faudrait nous inventer », a déclaré, sourire aux lèvres, Patrick Ollier. « Nous devons survivre face aux bourrasques dans la compétition des égoïsmes et continuer à être au service de la population », a-t-il ajouté, alors que la bataille fiscale fait (encore) rage entre son intercommunalité de 131 communes et les onze établissements publics territoriaux qui la composent.

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