Effondrement des ventes de logements neufs en France

La crise de l'immobilier en France commence à devenir une réalité. Les ventes de logements neufs ont chuté de 47,6% en 2008 selon les chiffres du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables. 14.969 logements neufs ont été commercialisés en France au quatrième trimestre 2008 soit une chute de 57,4% sur la même période un an plus tôt.

Cela impacte directement la construction. Les mises en chantier ont plongé de 18% à fin janvier sur un an à 357.507 unités et de 20,2% sur trois mois à 77.487 unités. Les permis de construire reculent de 9,1% sur les trois mois à fin janvier à 105.695 et de 17,3% sur douze mois à 448.547.

La baisse de la construction en parallèle de celles des ventes fait en sorte que les stocks de logement ne s'envolent pas. L'encours de logements neufs à vendre, à 110.914 logements, augmente en un an de 8,3% mais recule par rapport aux 113.464 du troisième trimestre 2008.

En revanche, le délai moyen d'écoulement d'un logement mis en vente a quasiment doublé en un an,  de 11 plus de 21 mois pour le collectif et à plus de 20 mois pour l'individuel.

Sur le sujet très sensible des prix, le ministère signale que sur un an, il reste stable (-0,1%) en immeubles collectifs mais la baisse s'accélère avec un recul des prix de 3,5% par rapport au troisième trimestre 2008. Pour les logements individuels, le recul annuel est beaucoup plus sensible : -6,6%.