Épopée Gestion lève 110 millions d'euros pour son fonds immobilier

Pascale Paoli Lebailly

Publié le 22 juin 2021 à 08:55 - Mis à jour le 05 juillet 2021 à 08:55

Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune

« Épopée Gestion a vocation à investir pour créer des écosystèmes locaux vertueux autour des entreprises et avoir un impact positif global en termes de création d'emploi » rappelle son co-fondateur Ronan Le Moal.

L'entreprise d'investissement a officialisé son premier tour de table pour son fonds dédié au financement d’infrastructures immobilières des entreprises du Grand Ouest. Co-fondée par Ronan Le Moal (ex DG du Crédit mutuel Arkéa) et Charles Cabillic (W3), elle a l’ambition de redynamiser les territoires grâce à la création d'emplois. Première opération conclue avec le concessionnaire automobile Bodemer.

L'entreprise d'investissement, co-fondée par Ronan Le Moal et Charles Cabillic (groupe W3), a officialisé mardi un premier closing pour son fonds Epopée Immo Rendement I, dédié au financement d'infrastructures immobilières d'entreprises sur une durée de dix ans. Objectif : dynamiser les territoires de l'Arc atlantique (de la Normandie à Toulouse) à travers l'investissement multilocal à impact. Cette stratégie intéresse les investisseurs nationaux.

Doté d'un montant intermédiaire de 110 millions d'euros (dette comprise), pour atteindre 150 à 200 millions d'euros à fin 2021, il réunit un premier tour de table constitué de grands institutionnels tels que Amundi, Primonial, Allianz, OFI, Carac, la Caisse autonome de retraite des chirurgiens-dentistes et des sages-femmes (CARCDSF) et de Groupama Loire Bretagne.

Hélia Conseil, la filiale des Caisses d'Epargne Aquitaine Poitou-Charentes et Bretagne Pays de Loire, a assuré la structuration de la dette et sa syndication auprès du Groupe Caisse d'Epargne.

Actifs tertiaires des villes de moins de 20.000 habitants

De groupe pharmaceutique aux locaux industriels, Épopée Immo Rendement I investira dans des actifs tertiaires (25% de locaux d'activité, 30-30% d'entrepôts logistiques, le reste en bureaux...) implantés majoritairement dans des villes de moins de 20.000 habitants.

Il pourra aussi intervenir directement auprès d'entreprises régionales avec des opérations de rachats d'actifs et de relocation (sale & leaseback) destinées à dégager du cash pour financer leur croissance.