La Foncière Frey, développeur de centres commerciaux, a profité du Salon de l'immobilier commercial le MAPIC (à Cannes du 15 au 17 novembre) pour annoncer le lancement commercial de son opération baptisée Shopping Promenade Ode à la Mer, sur la métropole montpelliéraine. L'occasion de présenter le projet dans son ensemble.
Le groupe avait été choisi pour conduire ce vaste projet de requalification urbaine et commerciale, situé le long de l'avenue Georges Frêche qui relie le centre ville de Montpellier au littoral. Cette restructuration initiée par la Métropole montpelliéraine (opérée par la SERM-SA3M), présentée comme « unique en Europe », s'inscrit dans un vaste programme de 250 ha et a pour ambition de réaménager cette entrée de ville désuète et pour partie en zone inondable. L'opération représente un investissement global de 300 M€, dont 250 M€ pour Frey.
Elle vise ainsi à renouveler l'offre de commerces, à transférer les enseignes des zones commerciales en déclin et à créer divers lieux de vie sur les actuelles zones Fenouillet, Solis et Soriech.
Ce nouveau « morceau de ville », comme le qualifie Frey, regroupera sur 110 000 m2 une offre mixte faite de commerces (60 000 m2 de surfaces de vente), de loisirs (15 000 m2, dont un cinéma de 15 salles avec le transfert du multiplexe CGR de Lattes), de bureaux (15 000 m2), d'un hôtel de 102 chambres et de 24 restaurants et cafés.
Les fonciers libérés suite aux transferts d'enseignes accueilleront de futurs programmes immobiliers (8 000 logements doivent être construits à proximité immédiate d'ici à 2025), « ou seront rendus à la nature, apportant ainsi une solution en matière de gestion des eaux de pluie à cette partie de l'agglomération montpelliéraine », précise le groupe Frey.
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Le projet prévoit l'implantation de nouvelles enseignes afin de faire émerger de nouveaux concepts commerciaux et ainsi d'amplifier le dynamisme et l'attractivité globale de la zone « tout en préservant les équilibres commerciaux du territoire montpelliérain », insiste le groupe Frey.
Quelque 2 220 places de stationnement en sous-sol desserviront directement le projet.
Le développeur commercial annonce la création de près de 2 000 emplois (incluant les commerces, les bureaux et l'hôtel) durant les 28 mois du chantier, et la pérennisation à terme de 800 emplois. Les travaux devraient commencer courant 2018, pour une ouverture au public annoncée au premier trimestre 2021.
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La commercialisation sera assurée par le groupe Frey (pilotée par Grégory Samocki), mais aussi par le cabinet montpelliérain d'immobilier d'entreprise Tourny Meyer, en mandat co-exclusif.
La maquette du projet réalisée par Frey et présentée au MAPIC fera l'objet d'une exposition itinérante à Montpellier dans divers lieux de la ville.
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