Tourny Meyer, spécialiste en immobilier d'entreprise, implanté en Languedoc-Roussillon à Montpellier et Perpignan, vient de réaliser une enquête approfondie sur la satisfaction immobilière d'un large panel d'entreprises de la grande agglomération de Montpellier, élargie à l'ouest de l'agglomération du Pays de l'Or.
Son objectif : mieux connaître le territoire, recueillir de l'information directement des entreprises et ainsi détecter d'éventuels projets, mais aussi appuyer sa notoriété.
L'enquête s'est déroulée sur dix mois, de septembre 2013 à juillet 2014. Quelque 786 entreprises ont été sondées.
Ce n'est pas une surprise : sur le territoire enquêté, 77 % des entreprises sont en location, 23 % sont propriétaires. 94 % déclarent que la surface occupée est suffisante, 4 % évoquent une surface trop grande, et 2 % une surface trop petite.
89 % des professionnels considèrent que leurs locaux sont bien adaptés à leur activité. Seuls 2 % les considèrent mal adaptés, par manque de hauteur pour faire du stockage ou de place de parking.
74 % des entreprises estiment que leurs locaux sont bien placés par rapport aux grandes infrastructures. Néanmoins, ¼ des dirigeants interrogés estiment que leurs locaux seront à brève échéance moins bien placés et plus difficilement accessibles. Et donc moins « sexy » sur le marché immobilier.
86 % des entreprises ont une accessibilité aisée aux transports en commun, et 14 % considèrent cet accès difficile.
On imagine que la question est en général un « point chaud ». Mais l'enquête apprend que 83 % des sociétés estiment leur loyer « moyen », 13 % « élevé », et même 4 % « bas ». C'est au travers de cette question que la fine connaissance des chefs d'entreprise du marché immobilier est apparue.
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Elle fait bondir tout le monde car elle est élevée et arrive au pire moment de l'année. Ils la connaissent et s'insurgent contre son montant. Mais l'oublient : 4 % des personnes interrogées seulement ont été capables de donner le montant de leur taxe foncière.
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88 % trouvent que les performances techniques de leurs locaux sont acceptables. Mais un point se révèle important de manière récurrente : la qualité du réseau d'informatique, la vitesse et la sécurité du haut débit.
Le label environnement n'est pas une préoccupation... 89 % des sociétés disposent de locaux non labellisés.
Leurs motivations à vouloir déménager : assumer leur croissance. Les entreprises locataires cherchent en général, à prendre 30 % de surface en plus. 50 % pour celles qui sont propriétaires
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