Oc Santé et Spag créent 140 appartements sur le site de la clinique Saint-Roch

Fin février 2016, la polyclinique Saint-Roch du groupe régional Oc Santé déménagera de son site historique, rue du Faubourg Saint-Jaumes à Montpellier. Au 1er mars, les travaux du programme immobilier « 45 Faubourg Saint Jaumes » débuteront. Ils s'étendront sur plus de 24 mois avec, à la clef, 140 résidences de standing réparties sur le site de 7 000 m2.

Le projet nécessitera un investissement supérieur à 20 M€, précise le DG. Il est porté par une société de promotion immobilière détenue à part égale par les groupes Spag et Oc Santé. Deux cabinets montpelliérains d'architecture participent aux projets : A+ Architecture (Philippe Bonon) et  l'Atelier MG (Matthieu Meurice et Nicolas Gervais).

Logements familiaux de luxe

Principale caractéristique de ce programme : la priorité donnée au logement familial.

L'offre semble séduire. Les premières demandes se font sur les logements spacieux et l'une des deux résidences de 183 m2 est déjà vendue. « Même si c'était risqué, nous aurions pu prendre le pari de construire des appartements encore plus vastes car au vu de la demande, ils seraient partis », confie-t-il.

La proximité avec le centre-ville de Montpellier justifie des prix de vente situés entre 4 500 € / m2 et 6 000 € / m2, explique-t-il. « C'est le haut de la fourchette des prix de Montpellier mais cela se pratique et les premiers retours sont positifs ».

Les 140 appartements abriteront une population de 400 habitants. Ils disposeront de 190 places de parking, situées en sous-sol des bâtiments, sur deux niveaux. Une trentaine de logements seront des logements aidés. Sur ce sujet, le promoteur immobilier précise qu'il « sera vigilant » sur le choix de l'opérateur  qui prendra en charge l'affectation de ces logements sociaux afin de parvenir à « une mixité réussie ».