Promotion immobilière : en 2017, la croissance viendra des villes moyennes
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La Fédération des promoteurs immobiliers vient de livrer son bilan 2016 : au national, ils confirment que l'année aura été une bonne année, avec une croissance saine, même si le retard en production de logements n'a pas été tout à fait rattrapé.
En région Occitanie, l'année 2016 de la promotion immobilière* se traduit par 14 147 logements mis en vente (+ 22 %), 12 988 logements vendus (+ 18 %) et 9 202 logements offerts à la vente (stable). Le prix moyen au m2 augmente très légèrement, de 1,5 %, pour se fixer à 3 446 €. Enfin, la part des propriétaires occupants progresse de 4 points, à 31 %.
À noter qu'à ce jour, la seule ville de Toulouse représente un quart des ventes et de l'offre commerciale régionale, l'aire urbaine toulousaine représentant le second quart. L'ex-Languedoc-Roussillon pèse 44 % des ventes de l'Occitanie et 47 % de l'offre en commerciale (pour 48 % de la population). La région montpelliéraine, quant à elle, représente 85 % des ventes de l'Hérault, 67 % de l'ex-Languedoc-Roussillon, et 30 % des ventes de l'Occitanie.
Côté ex-Languedoc-Roussillon, la FPI fait état d'une année à la hausse, avec 5 716 logements vendus (+ 12 %). La part prise par les ventes à propriétaires occupants augmente très nettement (+ 16 % par rapport à 2015).
Le prix moyen au m2 est resté stable, à 3 543 €.
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Un net fléchissement des mises en ventes sur la région de Montpellier a été observé au dernier trimestre 2016 par rapport au dernier trimestre 2015 (622 logements contre 1 210 soit - 49 %). Sur l'année 2016, les mises en ventes reculent de 8 %. Par ailleurs, le marché a affiché une vraie stabilité sur la métropole et la ville de Montpellier, et le prix moyen au m2 est resté inchangé, à 3 768 €.
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