La DREAL et l’Insee Occitanie ont présenté, le 20 mars, une étude sur l'évolution et les spécificités du parc de logements sur les différents territoires de l’Occitanie. Sans surprise, c’est dans les grandes aires urbaines que se joue la dynamique du logement.
La DREAL Occitanie et l'Insee Occitanie viennent de boucler une première étude commune à l'échelle de la région sur la thématique du logement, enjeu stratégique sur un territoire à la démographie galopante. L'objectif : disposer d'éléments de cadrage sur le parc régional de logements et sur ses occupants à l'échelle de l'ensemble du nouveau territoire de l'Occitanie. Cette étude était co-présentée le 20 mars par les deux instances.
Cette photographie donne à voir une région forte de 3,4 millions de logements en 2013. Entre 2008 et 2013, la région a gagné 232 000 logements, soit une croissance annuelle de 1,4 %, plus importante qu'ailleurs en France métropolitaine (+ 1,1 %).
«Cette hausse s'explique très largement par un fort dynamisme démographique,souligne Jean-Philippe Grouthier, le directeur régional de l'Insee Occitanie.Cette hausse de la population contribue pour 51 % à la croissance du parc de logement, contre 39 % pour le reste de la France. »
Dans l'Hérault, cette part monte même à plus de 70 % (58 % en Haute-Garonne) mais elle est négative en Lozère puisque le département a perdu 72 résidences principales sur la période étudiée.
62 % des logements dans les grandes aires urbaines
Les 3,4 millions de logements sont inégalement répartis sur le territoire : 30 % se trouvent dans les villes centres, 14 % dans les banlieues de ces villes, et 18 % dans les couronnes des grands pôles. Soit 62 % des logements qui sont rassemblés dans les grandes aires urbaines.
Sur les 3,4 millions de logements, 2,6 millions sont des résidences principales, avec une croissance enregistrée de 1,3 % par an (contre 0,9 % en France métropolitaine), soit 33 000 résidences principales supplémentaires chaque année entre 2008 et 2013.
Cette évolution est plus soutenue dans les grandes aires urbaines, et notamment dans les couronnes que dans les pôles urbains (ville centre et sa banlieue). A l'exception de Montpellier toutefois qui se distingue par une croissance aussi forte sur le pôle urbain que sur sa couronne.
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