Le 27 septembre, lors du congrès annuel HLM à Strasbourg, le promoteur immobilier montpelliérain Les Villages d’Or a signé un partenariat avec SNI/Grand Paris Habitat pour la production d’une quinzaine de résidences logements sociaux dédiées aux seniors en Ile-de-France, dans les cinq ans.
Le partenariat est présenté comme « le premier entre un opérateur de logement social et un spécialiste du logement seniors en Île-de-France ». Il a été signé le 27 septembre, lors du Congrès annuel HLM à Strasbourg, par Jean-Luc Estournet, P-dg du groupe montpelliérain Les Villages d'Or, et Manuel Flam, directeur général du groupe SNI et président du directoire de Grand Paris Habitat.
Les deux opérateurs s'engagent sur la production d'une quinzaine de résidences de logements sociaux avec services, dédiées aux plus de 60 ans sur le territoire francilien dans les cinq prochaines années, soit environ 1 500 logements.
Ces logements seront connectés et adaptés au vieillissement, et proposeront une offre de services et d'animation (notamment avec un club-house et un régisseur dans chaque résidence).
« Face au vieillissement de la population et à la diminution des revenus des seniors, il est important de faire ce partenariat qui engage à produire des logements adaptés seniors au prix du logement social,note Jean-Philippe Ravel, directeur du développement et communication du groupe Les Villages d'Or.Les Villages d'Or construisent, depuis 2011, des résidences dont une partie est du logement social dédié aux seniors, comme l'impose la loi SRU.Nous avons donc l'expérience du fonctionnement du logement social adapté aux séniors. »
Coup de pousse législatif
Le promoteur rappelle le contexte législatif qui a donné un « coup de pousse » à ce partenariat : « La loi du 26 décembre 2015, relative à l'adaptation de la société face au vieillissement,permet désormais aux commissions d'attribution de flécher prioritairement vers des séniors des logements conventionnés dans des résidences entièrement sociales séniors ».
Les résidences seront ensuite co-gérées par Les Villages d'Or pour la partie services aux séniors, et par le bailleur pour ce qui est de la gestion comptable.
Autre intérêt pour bailleur : « SNI a recensé une multitude de logements sociaux sous-occupés, par exemple par des veufs ou veuves, et qui ne veulent pas partir, explique Jean-Philippe Ravel. Avec nos résidences, le bailleur pourra leur proposer un logement plus petit mais adapté aux seniors, à proximité des commerces et des transports. C'est un moyen pour lui de libérer de grands logements ».
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