Ecla Campus : pourquoi Grand M Group se lance dans le coliving géant
L'Ecla Campus, à Massy-Palaiseau, un nouveau concept de coliving géant pour étudiants, chercheurs et jeunes actifs.
ECLA
L'Ecla Campus, à Massy-Palaiseau, un nouveau concept de coliving géant pour étudiants, chercheurs et jeunes actifs.
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Partiellement ouvert depuis septembre 2018, l'Ecla Campus, à Massy-Palaiseau en région parisienne, vient d'être inauguré dans sa configuration aboutie.
Ecla, filiale de Grand M Group à Montpellier (holding comprenant également la filiale promotion immobilière Oceanis, la filiale résidence hôtelière Appart'City, et la filiale résidences étudiantes Global Exploitation), propose un concept d'hébergement en coliving, inédit en France dans ces proportions et son offre de services : un campus de 35 000 m2, proposant 961 logements (du studio au T5, de 18 à 83 m2) pouvant accueillir 1 300 résidents, 3 000 m2 d'espaces communs.
Ce premier Ecla Campus est implanté aux portes du Plateau de Saclay, prestigieux pôle scientifique réunissant chercheurs internationaux et grandes écoles (École Polytechnique, Centrale Supélec, École Normale Sup, CNRS, Inra, CEA, etc.), soit plus de 76 000 étudiants et 11 000 scientifiques venus du monde entier.
S'inspire-t-il des campus universitaires à l'américaine ? En partie seulement, répond Jacques-Édouard Charret, président des filiales Ecla et Global Exploitation, et directeur général DG du groupe Grand M.
Les résidents d'Ecla Campus disposent ainsi d'accès wifi, d'une salle de sport, d'un espace e-game/e-sport, d'un cinéma, d'une Agora de 400 m2 (pour des événements), d'une cuisine collaborative de 60 m2, de lieux de coworking de 300 m2, d'une offre de restauration, d'un studio de musique, d'un studio de création, etc.
Une communauté de résidents composée aujourd'hui à 85 % d'étudiants et chercheurs et 5 % de jeunes actifs, dont la moyenne d'âge se situe autour de 24 ans (contre 21 ans dans résidence étudiante classique). Ecla annonce 85 nationalités différentes, ce qui représente quelque 62 % de résidents de nationalités étrangères, « majoritairement des Chinois - 21 % - puis des Américains, des Espagnols, des Marocains ou des Italiens », précise Jacques-Édouard Charret, ajoutant que le campus a mis en place un bureau dédié à leur accompagnement administratif.
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Les tarifs étudiants sont annoncés « à partir de 391 € tout inclus pour un lit en friends flat (6 à 8 lits, ndlr) et de 779 € tout inclus pour un studio ». Soit des prix « un peu plus chers que les résidences étudiantes classiques mais qui incluent les charges et tous les services à disposition, ce qui rend l'offre très compétitive ».
Selon Ecla, à ce jour, le taux d'occupation est de 96 à 97 %.
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Le projet a été conçu et développé par Océanis, mais le groupe ne communique pas sur le montant global d'investissement requis, « plusieurs dizaines de millions d'euros », consent à dire Jacques-Édouard Charret. Ecla emploie 25 salariés, dont une douzaine sur le campus lui-même.
L'Ecla Campus de Massy-Palaiseau est vraisemblablement le premier d'une série. Le groupe travaille déjà sur d'autres projets similaires en région parisienne et sur les grosses métropoles.
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