Le groupe montpelliérain Appart’City, qui compte une petite centaine d’appart’hôtels en France, se déclare « en pleine forme ». Selon les résultats annoncés par son président Vincent Compagnon, le groupe a enregistré une croissance de 20% en un an. Sa politique d’ouvertures de nouveaux établissement a, en revanche, ralenti depuis les deux années Covid, à raison d’un établissement par an en 2022, 2023 et bientôt 2024. Le groupe affûte déjà sa stratégie en vue des JO Paris 2024.94 appart-hôtels en France essentiellement (et deux en Belgique et Suisse), 10.300 appartements et 7.400 propriétaires individuels : c'est le patrimoine du groupe montpelliérain d'appart'hôtels Appart'City fin 2023. Une dizaine d'établissements étaient sortis du groupe fin 2022. La dynamique d'ouverture de nouveaux établissements a fortement ralenti depuis la crise du Covid : le groupe s'était placé sous la protection du tribunal de commerce via une procédure de sauvegarde en avril 2021, dont il était sorti six mois plus tard. En juin 2022, un établissement a été ouvert, l'Appart'City Collection Saint-Germain-en-Laye, et en septembre 2023 un également, l'Appart'City Collection Paris Gare de Lyon (12ème arrondissement de Paris) avec 109 appartements. Un autre ouvrira en 2024 : l'Appart'City Collection Paris Roissy CDG Airport, 265 appartements, un espace restauration ouvert 24h/24, un espace coworking et des salles de séminaire.
Un rythme relativement lent pour le groupe, sur lequel Vincent Compagnon, le président d'Appart'City qui vient de communiquer les résultats annuels du groupe, s'explique : « Après la crise sanitaire, nous avons restructuré le groupe et nous avons mis le développement entre parenthèses. Ce qui a créé une sorte de trou d'air dans notre dynamique d'ouvertures qui reprendra fin 2025, début 2026 avec plus de rythme ».
Transformation de bureaux en appart'hôtels
Avec l'inflation, le marché de l'immobilier s'est tendu. Mais Vincent Compagnon y voit aussi des opportunités : « Notamment des immeubles de bureaux que nous transformons en appart'hôtels. Nous avons un projet en cours dans Paris intramuros et d'autres à venir. En général, les villes d'accueil portent un regard bienveillant sur notre activité car nous ne sommes pas dans l'hôtellerie pure, avec des gens qui viennent pour une ou deux nuits mais aussi une clientèle d'affaires qui reste plus longtemps ».
Le dirigeant indique par ailleurs que plusieurs projets sont actuellement en cours de signature, notamment en région parisienne où subsistent des opportunités d'implantation pour le groupe, qui a déjà bien maillé les territoires en régions.
