Pierrick Merlet
Une page se tourne dans l'histoire de l'urbanisme toulousain. Auparavant régulé au niveau communal, via un PLU (pour Plan local d'urbanisme), désormais les 37 communes de Toulouse Métropole se sont entendues sur un PLU métropolitain, surnommé PLUi-H (pour Plan local d'urbanisme intercommunal et de l'habitat). Un document qui doit être voté et approuvé jeudi 11 avril par les élus locaux, réunis en conseil métropolitain.
"C'est l'adoption d'une grammaire commune avec des accents différents", ajoute même Dominique Coquart, maire de Villeneuve-Tolosane et Vice-président de Toulouse Métropole en charge de l'aménagement et de la politique foncière. En effet, malgré cette mise en commun, les spécificités de chaque commune ont été prises en compte et chacune conservera une feuille de route propre, dans le souci d'atteindre un objectif commun : "la densité modérée".
Le PLUi-H doit, dès maintenant, mettre en application ce concept afin de stopper l'étalement urbain que connait la région toulousaine. À titre de comparaison, l'aire urbaine de Toulouse recouvre 5 400 kilomètres carrés, alors que celle de Barcelone ne fait quant à elle, que 1 800 kilomètres carrés pour 4,5 millions d'habitants contre 1,4 pour Toulouse.
Le PLUi-H diminue la surface constructible dans tous les quartiers de Toulouse.
Néanmoins, ce dernier se veut rassurant à l'égard des investisseurs et des promoteurs immobiliers, qui ont d'ailleurs contribué à l'élaboration de ce document. "Nous allons modérer sans interdire la construction mais on va construire en encadrant", précise l'élu.
Un point important car, pour rappel, entre le solde démographique et les arrivées extérieures, l'agglomération toulousaine accueille 15 000 à 20 000 nouveaux habitants chaque année. Construire, mais sans s'étaler davantage, est donc une obligation pour le territoire de la 4ème ville de France pour lequel les élus ont défini des quotas.
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Pierrick Merlet
