Immobilier : Toulouse attire-t-elle moins les investisseurs ?
Pierrick Merlet
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Jean-Philippe JARNO
Rémi Benoit
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Jean-Philippe JARNO
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"Il y a un phénomène nouveau qui nécessite d'être observé dans le temps et consolidé avec d'autres données", annonce Jean-Philippe Jarno, directeur général de Bouygues Immobilier France et président de l'Observer de l'immobilier toulousain analysant le marché local du neuf dans le secteur.
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Alors que quelques années en arrière, les ventes de biens neufs sur Toulouse et son aire urbaine atteignaient souvent une part de 80% à destination des investisseurs, contre 20% pour des propriétaires occupants, la donne est aujourd'hui tout autre. Selon les derniers chiffres de l'organisme qui rassemble tous les promoteurs immobiliers du territoire, la part de ventes aux investisseurs sur l'ensemble des trois premiers trimestres de l'année 2021 s'établit à 59%. Comme le démontre le graphique ci-dessous, sa part en points diminue, mais aussi en volumes de ventes par rapport au poids des occupants qui lui ne cesse de grandir.
Sur l'aire urbaine toulousaine, le poids des investisseurs (en jaune) dans les acquéreurs de biens immobiliers neufs a diminué sur cinq ans (Crédits : Observer).
Dans le périmètre de la ville centre, Toulouse, une tendance similaire est observée (Crédits : Observer).
Pierrick Merlet
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