Immobilier : face au risque de pénurie à Toulouse, les promoteurs attendent "un choc de l'offre"
Pierrick Merlet
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"Les gens veulent le métro à Toulouse au pied de chez eux mais sans les immeubles", ou encore, "les habitats veulent verdir la ville sans pouvoir la reconstruire sur elle-même". Le ton est posé dans l'intonation mais ces paroles prononcées par Stéphane Aubay, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Toulouse Métropole Occitanie, traduisent bien un agacement qui parcourt la profession.
Depuis plusieurs mois, les promoteurs immobiliers et l'ensemble de la chaîne de la construction s'inquiètent d'une bien plus faible délivrance des permis de construire, entamée à la fin de l'année 2019. "Mais la Covid-19 n'a rien à voir là-dedans", assure celui qui dirige aussi Green City, alors que débute le salon Mipim de Cannes dédié aux professionnels de l'immobilier.
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Ainsi, selon les chiffres dévoilés en cette rentrée par l'Observer, un organisme chargé de l'analyse du marché immobilier toulousain réunissant les promoteurs, la situation prend une tournure inquiétante. Un peu plus de 2.350 logements ont été mis en vente au cours du premier semestre 2021 sur l'ensemble de l'aire urbaine de Toulouse. C'est 37% de moins qu'en 2019 sur la même période et -11% en comparaison à 2020. Uniquement sur le périmètre de la ville centre, les chiffres sont tout aussi mauvais (1.193) avec une baisse de -41% par rapport au premier semestre 2019 et -7% face au six premiers mois de 2020.
Pierrick Merlet
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