Immobilier tertiaire : le marché de Toulouse reprend des couleurs (2/4)

La crise sanitaire a-t-elle généré une crise sur le marché des bureaux à Toulouse ? L'accélération du télétravail et l'émergence des modèles hybrides concernant la présence sur le lieu d'emploi ont-elles compromis le marché de l'immobilier tertiaire ? La réponse est non, à en croire la dernière analyse de l'OTIE, l'Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise, qui réunit sept vendeurs de bureaux à Toulouse, centralisant ainsi les données sur leurs transactions.

Sur l'ensemble de l'année 2021, à Toulouse, 107.500 m2 de bureaux et locaux d'activité ont été loués ou vendus sur ce marché tertiaire qui reprend des couleurs. À titre de comparaison, ce sont environ 62.000 m2 de bureaux qui ont trouvé preneurs en 2020, période tronquée par la Covid-19. Néanmoins, avant la crise sanitaire, c'étaient 140.000 m2 de surfaces, ou plus, qui faisaient l'objet de transactions depuis 2016.