Ce que va devenir l'ancien bâtiment OMS, à Toulouse, proche de l'Oncopole
Pierrick Merlet
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À Toulouse, le bâtiment OMS va être rasé pour laisser place à un autre projet immobilier.
Rémi Benoit
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À Toulouse, le bâtiment OMS va être rasé pour laisser place à un autre projet immobilier.
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Les premiers coups de pioche sont attendus pour le mois d'avril 2024. Ils feront disparaître l'un des derniers vestiges du passé industriel de la zone AZF à Toulouse, à savoir le bâtiment OMS d'une surface d'environ 2.600 m2. Face à la symbolique du lieu et surtout son histoire, il a été tenté de le conserver. Initialement, nous voulions réhabiliter le bâtiment. « Mais nous avons mené des études, notamment sur le béton, et la structure s'avère trop fragile. Nous sommes obligés de le raser, d'autant qu'il a de l'amiante sur la toiture », explique Renaud Lloret, le président de la filiale Occitanie du promoteur Sopic.
Dans le cadre du concours d'urbanisme « Dessine moi Toulouse », la Métropole avait mis en jeu dès 2018 cette friche industrielle avec la volonté d'en faire la porte d'entrée de son campus Santé du Futur. Après plusieurs mois de concours, le jury avait ainsi retenu le projet présenté par les promoteurs Sopic Occitanie et Villes & Territoires, initialement concurrents sur cette parcelle.
Pour ne rien faciliter, les deux associés ont été dans l'obligation d'engager des négociations avec l'allemand Evotec, propriétaire d'une partie du foncier entourant le bâtiment afin de mener à bien leurs ambitions.
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Surnommé « Le Hub », ce projet immobilier, de 10.000m2 de surface plancher répartis sur trois blocs, apportera plusieurs services dans ce bassin d'emplois de 12.000 salariés (Pierre Fabre, Oncopole, Evotec, Flash Therapeutics, etc.). En plus de bureaux et laboratoires (7.600 m2), ce programme d'aménagement apportera une salle d'escalade (1.700 m2), une crèche (150 m2), un restaurant et sa terrasse (1.000 m2), ainsi qu'une conciergerie (50 m2). Le tout sera accompagné de 320 places de stationnement.
Pierrick Merlet
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