Du neuf dans le locatif défiscalisé?: le nouveau dispositif Scellier a pour mission annoncée de relancer l'intérêt pour l'investissement locatif en France. Depuis le 1er janvier, il est venu s'ajouter aux deux dispositifs plus anciens, Robien et Boorlo, encore applicables cette année, mais qui disparaîtront en 2010. Le but?: bénéficier d'une réduction d'impôts. Son atout majeur?: le nouveau Scellier est bien plus simple que les précédents. Si vous achetez un appartement neuf ou réhabilité et le louez, vous pouvez désormais retrancher de votre impôt une partie de votre investissement. Jusqu'à un plafond de 300.000 euros d'investissement, vous pourrez déduire 25 % du total si vous achetez cette année ou l'an prochain. En 2011 et 2012, vous ne pourrez plus déduire que 20 %. Une seule opération sous le régime Scellier est autorisée par an. Mais il est parfaitement possible de cumuler plusieurs investissements défiscalisants en 2009 en cumulant par exemple un investisement Scellier et Robien ou bien Scellier et Borloo. Seule condition?: rester en dessous du plafond global des niches fiscales?: 25.000 euros par an plus 10 % du revenu imposable. F. P.

latribune.fr

21 Avr 2009, 8:01

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