L'immobilier s'effondre en Espagne

++BSD ++PasSupprimerBalise balise systèmene pas supprimer++BSF ++Ce n'est plus une stagnation, mais une véritable dégringolade qu'enregistre désormais l'immobilier en Espagne. Hier, le président de la patronale du secteur, José Manuel Galindo, a assuré que le nombre de logements nouveaux dont la construction sera entreprise cette année ne dépassera pas 250.000, et 150.000 en 2009, ce dernier chiffre étant le plus bas depuis? 1960 selon les données du Collège des architectes. À titre de comparaison, il y a deux ans à peine, l'Espagne se lançait encore dans la construction de 760.000 logements nouveaux, davantage que la France, l'Allemagne et la Grande-Bretagne réunies ! Plus grave encore : l'effet inertie jouant, en 2009 devrait malgré tout s'achever la construction de quelque 600.000 logements qui avait commencé antérieurement, durant les années du boom. Dans un contexte de virtuelle paralysie de la demande, ils viendront grossir encore le stock existant, qui se rapproche désormais du million d'unités, déséquilibrant ainsi davantage le marché.Rien d'étonnant, dans ces conditions, si les prix s'effondrent : ils ont baissé en novembre de 7,8 % en glissement annuel selon le cabinet d'expertise Tinsa. Aujourd'hui en revanche, la baisse contribuera à repousser les décisions d'achat des ménages dans l'attente de prix plus accessibles.Thierry Maliniak à Madrid il y a deux ans à peine, l'Espagne se lançait encore dans la construction de 760.000 logements nouveaux.