L'immobilier de bureau s'ajuste à la crise

Alors que le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise était quasiment bloqué il y a six mois, des transactions se concluent à nouveau, mais au prix d'un ajustement sensible de la valeur des immeubles. La société foncière britannique Hammerson a annoncé lundi avoir vendu un immeuble situé 148, rue de l'Université, à Paris, pour 84,5 millions d'euros, soit près de 14 % en dessous de sa valeur comptable (97,8 millions au 30 juin 2009). difficultés du marché locatifAu jour de la cession, le taux de vacance de l'immeuble atteignait toutefois 44 % et le montant des loyers au mètre carré acquitté par les locataires actuels n'est, selon un expert, plus en accord avec les valeurs de marché. Il n'empêche, cette correction témoigne à la fois de la chute du marché de l'investissement et des difficultés du marché locatif qui a reculé de 25 % en 2009 en Île-de-France à 1,8 million de mètres carrés, selon IPD France-Immostat.D'après un analyste londonien, cette cession n'est pas le signe de problèmes financiers d'Hammerson. La société a acquis récemment un projet de centre commercial à Marseille, dont le coût de développement est estimé à 450 millions d'euros et dans lequel elle souhaite sans doute réinvestir. S. Sa.
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