Beaugrenelle, un mini-forum des halles sur la Seine

C'est sous les huées et protégés d'un service d'ordre qu'Anne Hidalgo, première adjointe au maire de Paris, et Christophe Clamageran, directeur général de Gecina, ont vendredi posé la première pierre du nouveau centre commercial de Beaugrenelle, projet de 45.000 m2 dans le XVe arrondissement de Paris. «?C'est gigantesque?», s'est emportée Marie-Claude Beaudeau, ancienne sénatrice communiste, présidente du Comité de défense de Beaugrenelle. Les polémiques autour de ce centre, deuxième en surface derrière celui du Forum des Halles, sont anciennes. Initié il y a huit ans, le projet a fait l'objet de recours multiples. Mais la volonté d'effacer les erreurs de la monstrueuse dalle de Beaugrenelle, utopie des années 1970, l'a emporté. Gecina, investisseur aux côtés d'Apsys, Paris Orléansute;ans et Foncière Eurise Euris de ce projet mobilisant 400?millions d'euros d'investissement, y voit le «?symbole de la renaissance du quartier?». Le nouveau Beaugrenelle Paris, qui devrait ouvrir au printemps 2013, doit attirer 16?millions de visiteurs par an. Pas moins. «?Sa zone de chalandise est de 1,3?million d'habitants, l'équivalent de l'agglomération de Bordeaux?», vante Christophe Clamageran. Malgré des loyers jugés élevés (500 à 1.200 euros par mètre carré par an), Gecina assure avoir déjà loué près de 50?% des surfaces, notamment auprès de Galeries Lafayette, Virgin, Sephora, Darty, Esprit et Pathé, pour un cinéma de 10 salles. «?Nous faisons les difficiles, plutôt que l'inverse. Car le positionnement sera haut de gamme?», avance le bailleur. La création de 1.200 emplois directs en dépend. J. G.