Les derniers chiffres du baromètre publié par MeilleursAgents.com vont à l'encontre de la plupart des pronostics des autres professionnels de l'immobilier pour 2011. Le site Internet souligne que « le marché immobilier francilien dans l'ancien n'est plus le même qu'il y a trois mois. La hausse des taux a coupé l'Île-de-France en deux ». Dans le détail, dans les départements 91, 93, 94 et 95 et la majorité des villes de grande couronne, les prix ne montent plus. En janvier, ils ont même baissé fortement dans le 93 (- 2,6 % en janvier 2011) et dans une moindre mesure dans le 94 (- 0,4 %). En revanche, les prix poursuivent leur ascension dans les départements les plus riches (Paris, Hauts-de-Seine et l'est des Yvelines) : + 2,4 % à Paris en janvier, + 1,8 % dans le 92 et + 1,4 % dans le 78. « Pouvoir d'achat mis à mal »MeilleurAgents.com avance une explication à ces premières baisses : « Le pouvoir d'achat des particuliers a été mis à mal par les fortes hausses enregistrées depuis le printemps 2009 et, plus récemment, par la hausse des taux qui met ?hors jeu? en premier lieu les acquéreurs les plus modestes. En conséquence, les prix baissent, les délais de commercialisation s'allongent et les acheteurs négocient de plus en plus durement. » Des chiffres qui devront toutefois être confirmés par d'autres professionnels.Pour rappel, les Notaires de France anticipent une hausse supérieure à 10 % à Paris et de moins de 10 % en petite et grande couronne en 2011. L'institut d'études Xerfi, qui a publié ce jeudi son analyse, envisage, quant à lui, une hausse de 3,4 % en Île-de-France en 2011 et une quasi-stagnation pour 2012 (+ 0,8 %). Seul PAP mise sur une stabilisation, voire une baisse des prix.

latribune.fr

18 Févr 2011, 0:05

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