La Tribune
C'est dans un contexte économique général morose que FDI Groupe (FDI Sacicap, FDI Promotion, FDI Habitat, FDI Développement, FDI ICI, FDI Gaci, Crédit Immobilier de France Méditerranée) a tenu son assemblée générale annuelle le 28 juin, au domaine de Verchant, à Montpellier.
Le lendemain, le conseil d'administration a élu à l'unanimité le nouveau président de FDI Groupe : Yvon Pellet, maire Saint-Geniès-des-Mourgues, vice-président de Montpellier Agglomération, succède à Christian Amiot pour un mandat de trois ans.
Le bilan 2011 du groupe (combiné activités immobilières et crédit) se solde par un résultat net de 6,3 M€ (6,5 M€ en 2010).
Une stabilité dont se félicite Dominique Guérin, le directeur général, malgré un marché immobilier tendu qui a enregistré partout en France, au premier trimestre 2012, une sévère chute des ventes.
« Nous avons réalisé un bel exercice en production, avec 780 logements », précise-t-il.
Côté immobilier, le groupe fractionne son activité entre le locatif social (40 %), l'accession abordable (30 %) et l'accession libre (30 %). Son chiffre d'affaires 2011 s'élève à 58,9 M€ (75,7 M€ en 2010) mais son résultat net passe de 3,8 M€ en 2010 à 4,3 M€ en 2011.
FDI Promotion a terminé l'année 2011 avec 402 ordres de services passés en production (586 en 2010) pour un montant de 58 M€, et 272 unités livrées.
La branche logement social du groupe (FDI Habitat) enregistre une production de 365 unités en 2011 (199 en 2010), amenant son patrimoine à 4 380 unités sur 101 communes, dont 3 870 en gestion directe.
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Quant à Crédit Immobilier de France Méditerranée, il enregistre au 31 décembre 2011 quelque 630 M€ de prêts signés (+ 9,4 % par rapport à 2010), 3 902 M€ de prêts en gestion (+ 4,23 %) et 171 M€ de créances douteuses et litigieuses (4,39 % du total de ses créances, contre 3,72 % en 2010).
Le Crédit Immobilier de France Méditerranée comptait 3 835 clients au 31 décembre 2011 (+ 4,9 %).
Dominique Guérin a rappelé l'ouverture du champ d'activité à la région PACA générée en 2011 par l'opération de croissance externe avec Grand Sud Développement, mais se dit prudent concernant l'année en cours :
« Nous avons prévu une production de 700 logements pour 2012. Nous avons engagé un mouvement de prudence compte tenu de la situation économique et des incertitudes du secteur immobilier. Nous ne sommes pas pessimistes : FDI Groupe est bien capitalisé et a instauré de fortes relations avec les élus et les acteurs économiques régionaux. Mais nous avons engagé une réflexion sur les opérations, leur localisation et leur nature. Ainsi, nous privilégions les secteurs porteurs comme l'agglomération de Montpellier, Nîmes, Perpignan et Narbonne. »
Cécile Chaigneau
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Légende: le siège de FDI Groupe, à Montpellier
Crédit photo: FDI
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