Jean-Philippe Déjean
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Vue aérienne de Bordeaux Euratlantique et de la métropole bordelaise
Philippe Caumes – Bordeaux Euratlantique
L'Observatoire de l'immobilier du Sud-Ouest (Oiso), présidé par Christophe Duportal, s'est imposé comme la référence des études sur l'évolution du marché immobilier à Bordeaux Métropole et dans la région. Il a présenté le 12 mai dernier une analyse ciblée sur le programme Bordeaux-Euratlantique. Lancé pour une durée de 20 à 25 ans avec la création en 2010 de l'établissement public d'aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, ce programme immobilier doit aboutir à la livraison de près de 25.000 logements. Désormais dirigé par Valérie Lasek, il attaque une nouvelle étape décisive de son développement.
Grand projet urbain démarré sous l'ère Juppé, Euratlantique, qui rayonne sur 730 hectares à Bègles, Bordeaux et Floirac, a la particularité d'être piloté par l'Etat et non par la Métropole, comme le sont ou l'ont été tous les autres, qu'il s'agisse des Bassins à flot, de Bastide Niel, Ginko ou Brazza. Avec cette conférence organisée dans les locaux du Campus François d'Assise, Christophe Duportal ne comptait pas remettre le couvert des dix bougies d'Euratlantique mais rembobiner le film sur une grosse décennie de programmation urbaine alors que s'amorce la deuxième partie de ce vaste chantier.
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3.000 logements déjà livrés
Sur les 2,5 millions de mètres carrés du programme, les bureaux et les commerces devraient chacun capter 500.000 m2. Il a été initialement prévu un million de m2 pour produire près de 25.000 logements. Au 31 décembre 2022, 3.000 logements avaient été livrés, dont 1.000 logements locatifs sociaux, 300 logements en accession encadrée (sociale ou abordable), et 1.700 logements en accession libre et locatifs intermédiaires à destination d'investisseurs institutionnels. Sur cet ensemble 1.900 logements se situent à Bordeaux rive gauche (Saint-Jean-Belcier) et 1.100 logements sur la rive droite (Garonne-Eiffel).
Jean-Philippe Déjean
