Municipales : Maurice promet un vote citoyen sur l'encadrement des loyers

Le sujet avait agité le secteur de l'immobilier toulousain en 2019. Entre avril et décembre dernier, une commission de travail a étudié s'il était utile d'instaurer l'encadrement des loyers sur la métropole de Toulouse, comme Lille et Paris. Cette commission avait conclu que cela n'était "pour le moment" pas nécessaire dans la Ville rose. Ce qui n'est pas de l'avis d'Archipel Citoyen et sa tête de liste Antoine Maurice (EELV) pour les élections municipales à Toulouse.

En s'appuyant notamment sur la loi Elan, l'objectif du mouvement citoyen est de parvenir, dans l'idéal, à une baisse des loyers de 2% chaque année dans le parc privé et 1% dans le parc public, entre 2022 et 2026. Mais cette mesure, qui dépend aussi du bon vouloir du gouvernement en place, sera accompagnée par la mise en place d'un registre des loyers.

Organiser des Assises de l'urbanisme

Par ailleurs, la tête de liste écologiste veut revoir le PLUi-H qui planifie la politique d'urbanisme à l'échelle de la métropole toulousaine. Avant d'enclencher la procédure, Archipel Citoyen, si le mouvement remporte les élections municipales, veut organiser dès 2020 des Assises de l'urbanisme. Cet événement devra rassembler représentants des collectivités et habitants pour co-construire ce futur plan d'urbanisme, tout en stoppant l'artificialisation des sols.

Ainsi, Archipel Citoyen compte revenir sur la règle du PLUi-H qui fixe à 2 000 m2 la surface en dessous de laquelle il n'est pas nécessaire pour un promoteur de proposer des logements sociaux dans son programme immobilier, afin de l'adapter "plus finement" à chaque quartier. Grâce à cette modification, le mouvement veut amplifier la construction de logements sociaux voire très sociaux, le PLUi-H actuel n'en prévoyant la construction que de 2 400 chaque année sur la métropole.

Un plan de rénovation énergétique avec 170 millions d'euros de retombées pour le tissu local

Pour gérer ces demandes de logements sociaux, Antoine Maurice et Archipel Citoyen veulent, comme le candidat Franck Biasotto, créer une Maison du Logement à Toulouse. Un lieu dans lequel il sera également possible de se renseigner sur tous les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.

Une fois aux affaires, Archipel Citoyen ambitionne de rénover, à minima, 2 000 logements anciens via Toulouse Métropole Habitant pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et même 8 000 dans le parc privé. Tout cela pour un budget annuel de 11 millions d'euros par an.

Avec ce plan, le mouvement estime les retombées économiques à 170 millions d'euros. Un marché pour lequel Archipel Citoyen souhaite privilégier les TPME et les artisans locaux, tout en favorisant l'utilisation de matériaux bio-sourcés lors de ces rénovations énergétiques. Enfin, Antoine Maurice compte élaborer une charte à destination des promoteurs immobiliers, notamment pour les encourager à utiliser ces nouveaux matériaux.