Accueillir plus sur moins de foncier, le défi urbain de Montpellier
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Le coeur de ville de Montpellier.
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Il définit la trajectoire d'urbanisation de la métropole de Montpellier et de ses 31 communes pour les dix prochaines années. Soit comment accueillir 70.000 nouveaux habitants et permettre le développement d'une activité économique dans un contexte poussant à une consommation sobre d'espaces. Un défi désormais encadré par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI), le premier à l'échelle de la métropole, auquel la collectivité a accolé l'ambition « climat ». Cet outil complexe, dont la révision avait été engagée dès 2015, était attendu de longue date. Son projet a été voté ce 8 octobre.
Trois idées fortes sont à retenir dans le nouveau document d'urbanisme. La première : urbaniser et construire mais aussi protéger les espaces naturels. Le PLUI-Climat entend signifier la fin d'une bétonisation à outrance, préservant les deux tiers du territoire métropolitain en zones agricoles et naturelles, le tiers restant étant destiné à répondre aux besoins des populations et des entreprises. Soit 750 hectares aménagés au lieu des 1.500 inscrits au Scot (schéma de cohérence territoriale) 2006. « Une rupture de paradigme », selon Stéphane Champay.
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Un paradigme que chacun apprécie avec des prismes différents, selon le principe du verre vide et du verre plein : les uns voient les 750 hectares épargnés, les autres les 750 hectares urbanisés... Fanny Dombre-Coste, conseillère métropolitaine, souligne toutefois que « alors que le Premier ministre annonce la remise en cause de la loi ZAN (zéro artificialisation nette à horizon 2050, ndlr), nous montrons un volontarisme courageux. Le gouvernement oublie le logement et nous sommes au bord d'une bombe sociale. Il faut réconcilier impératifs écologiques et production de logements ».
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