Démographie en berne et boulimie foncière : le paradoxe normand
Nathalie Jourdan
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Vue du centre ville du Havre, reconstruit par l'architecte Auguste Perret
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Vue du centre ville du Havre, reconstruit par l'architecte Auguste Perret
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Voilà un podium dont la région ce serait bien passée à la veille de l'entrée en application du Zéro Artificialisation Nette (des sols), le désormais fameux ZAN. Entre 2009 et 2019, la Normandie a englouti 15.000 hectares au profit du seul logement. La Corse exceptée, aucune autre région métropolitaine n'a consacré autant d'espace à l'habitat en proportion de sa surface, nous apprend l'Insee dans une étude* publiée cette semaine.
Ce jeu de gagne terrain s'est déroulé à un train d'enfer. Les surfaces dédiées au logement ont augmenté d'un peu plus de 10% pendant la décennie étudiée -presque trois points de plus que la moyenne nationale- quand la progression a été quasi nulle dans l'Île-de-France toute proche, et faible dans les autres régions du Grand Ouest. Non que la Normandie ait été noyée sous un flot de nouveaux arrivants. Au contraire. « Sa démographie a été modérée voire atone. La progression de la population n'explique que 7% de l'augmentation de la surface occupée au sol par l'habitat », chiffre Christian Camesella, chef du service statistique à la délégation régionale.
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Pour l'Insee, le desserrement des ménages est l'une des raisons principales de cette goinfrerie foncière. Mais, elle n'est pas la seule. Pour expliquer le phénomène, il faut aussi remonter à l'immédiat après-guerre. A l'époque, Le Havre, Rouen, Caen et, avec elles, des dizaines de localités reconstruisent à tour de bras le cœur de leur cité détruit par le tapis de bombes des alliés, annonciateur du débarquement.
Nathalie Jourdan
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