La Part Dieu voit haut

Françoise Sigot

Publié le 13 février 2015 à 07:14 - Mis à jour le 18 février 2015 à 18:37

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Principal quartier d'affaires de Lyon, la Part-Dieu s'est fait depasser par Gerland en 2014. A l'avenir, le leadership de la Part-Dieu devrait s'imposer à nouveau. Les immeubles de grande hauteur devraient constituer la majeure partie des bâtiments à venir

Place forte de l'immobilier tertiaire, le quartier de la Part Dieu a l'an dernier, été supplanté par Gerland. En effet, pour la première fois depuis de longues années, le sud du 7e arrondissement de Lyon a accueilli 24 % de la demande placée en bureaux au cours de l'année 2014. Le quartier des affaires Lyonnais en rassemblait 19 %. La transaction majeure, celle de la tour Incity reste toutefois localisée à la Part Dieu, dont l'attractivité ne se dément pas.

Un taux de vacance très bas

Pour preuve, le taux de vacance locative qui entre 3 et 4 % est parmi les plus bas observés sur le marché de l'immobilier d'entreprise. La proximité de la gare, la qualité de la desserte en transports en commun et des équipements reste également l'un des atouts majeurs du quartier en pleine restructuration. Ainsi, même si la Part Dieu a également vocation à renforcer son parc de logements, d'ici à une dizaine d'années, l'offre de bureaux du quartier d'affaires lyonnais devrait être portée à 1,5 million de m² contre environ 900 000 m² actuellement. Caractéristique des projets à venir, les immeubles de grande hauteur sont appelés à se multiplier. Calendrier des livraisons à venir.